新北市淡水區興福寮66巷335號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.9 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物28.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 18.79 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.6
興福寮中位 25
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 3%比興福寮中位 低 20%比淡水區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,045 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。