新北市淡水區新市一路三段101巷28號5F/15F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 37.4 萬/坪 × 50.79 坪
權狀坪數50.79 坪
主建物26.48 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.79 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪50.79 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.1
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 49%比新市一路三段中位 高 66%比淡水區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,735 萬
+1%
2026 年推估1,751 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 33.6 萬/坪總 1,630 萬 2020-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 26.9 萬/坪總 1,388 萬 2019-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 24.9 萬/坪總 1,265 萬 2017-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 24.1 萬/坪總 1,157 萬 2013-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 25.4 萬/坪總 1,290 萬 2013-12-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 26.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。