新北市中和區員山路504號2F/8F
2013-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 24.4 萬/坪 × 101.22 坪
權狀坪數101.22 坪
主建物61.91 坪
公設比38.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 101.22 坪
└ 主建物 61.91 坪
└ 公設等 39.31 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪101.22 坪
土地坐落 新民段 357 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.7
員山路中位 36.3
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 9%比員山路中位 低 33%比中和區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。