新北市中和區圓通路137號5F/8F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 51.1 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物9.63 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 大同段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 45.3
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 13%比圓通路中位 高 46%比中和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+13%
2026 年推估818 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 7F/8F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 56.4 萬/坪總 800 萬 2023-12-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.3 坪 51.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-07-22 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 43.4 萬/坪總 880 萬 2015-01-12 0房1廳1衛 · 33.11 坪 55.9 萬/坪總 1,850 萬 2015-01-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 36 萬/坪總 510 萬 2014-06-27 4F/8F 1房2廳1衛 · 20.29 坪 35.5 萬/坪總 720 萬 2013-11-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 20.29 坪 45.3 萬/坪總 920 萬 2013-09-15 5F/8F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 42.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。