新北市三重區集賢路68號4F/8F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 49.8 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物24.69 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 富貴段 247-1 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 34.3
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 45%比集賢路中位 高 17%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,583 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。