新北市淡水區中山北路一段72之1號
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 23.2 萬/坪 × 15.55 坪
權狀坪數15.55 坪
主建物15.55 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.55 坪
└ 主建物 15.55 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪15.55 坪
土地坐落 正德段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.1
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比中山北路一段中位 高 14%比淡水區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+40%
2026 年推估503 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。