新北市林口區民族路216巷5號5F/12F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.1 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物23.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 力行段 991 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 31.3
民族路中位 33.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 23%比民族路中位 低 28%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+54%
2026 年推估1,659 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 47.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 38.3 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 31.3 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 31.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-11 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 31 萬/坪總 1,420 萬 2019-12-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.5 坪 25.5 萬/坪總 700 萬 2012-11-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 45.75 坪 19.2 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。