新北市中和區中和路316號15F/17F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 46.2 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物42.08 坪
公設比5.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 公園段 650 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.8
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比中和路中位 低 6%比中和區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,520 萬
+28%
2026 年推估3,222 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-12 7F/17F 5房5廳5衛 · 44.89 坪 55 萬/坪總 2,470 萬 2023-02-06 15F/17F 4房2廳2衛 · 44.67 坪 58.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-04-24 8F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 50.1 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-13 7F/17F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 47.9 萬/坪總 2,350 萬 2013-08-14 10F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 46.8 萬/坪總 2,100 萬 2013-05-15 10F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 46.1 萬/坪總 2,070 萬 2013-03-19 3F/17F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 44.9 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。