新北市鶯歌區高職西街38號7F/8F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 17.5 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物22.39 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 二橋段 24 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比高職西街中位 低 1%比鶯歌區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交808 萬
+46%
2026 年推估1,176 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-27 1F/8F 0房0廳2衛 · 71.2 坪 29.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-12-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 19.4 萬/坪總 900 萬 2020-08-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 17.7 萬/坪總 820 萬 2019-11-02 8F/8F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2019-06-05 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 16.8 萬/坪總 778 萬 2019-05-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 17 萬/坪總 788 萬 2019-01-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 17 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。