新北市淡水區崁頂三路169號6F/14F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.3 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物20.45 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 淡海段 24 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 13%比崁頂三路中位 高 10%比淡水區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+10%
2026 年推估867 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 13F/14F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2023-07-09 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 23.5 萬/坪總 911 萬 2017-01-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 53.26 坪 15.3 萬/坪總 835 萬 2016-11-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 18.3 萬/坪總 714 萬 2016-10-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2016-10-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 18.8 萬/坪總 730 萬 2016-09-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 15.4 萬/坪總 605 萬 2016-09-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.78 坪 17.2 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。