新北市汐止區福德一路86巷45號11F/14F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 42.3 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物21.71 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 福德段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 38.2
福德一路中位 36.2
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 11%比福德一路中位 高 17%比汐止區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+7%
2026 年推估1,588 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 7F/14F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 35.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 49.3 萬/坪總 510 萬 2022-03-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 47.69 坪 31.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-18 2F/14F 1房0廳1衛 · 10.34 坪 36 萬/坪總 372 萬 2020-03-02 13F/14F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 25.7 萬/坪總 900 萬 2014-12-28 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.34 坪 38.2 萬/坪總 395 萬 2014-12-15 6F/14F 3房2廳1衛 · 47.69 坪 25.2 萬/坪總 1,200 萬 2013-06-03 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.96 坪 28.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。