新北市淡水區學府路73巷2弄7之2號3F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 17.9 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物34.81 坪
公設比7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 學府段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 17%比淡水區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交755 萬
+40%
2026 年推估1,055 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。