新北市淡水區新市一路一段138號19F/22F
2024-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 32.9 萬/坪 × 33.15 坪
權狀坪數33.15 坪
主建物14.2 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.15 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪33.15 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價800 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 22
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 50%比新市一路一段中位 高 45%比淡水區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+6%
2026 年推估996 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 18F/22F 2房2廳1衛 · 33.15 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-05 8F/22F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 26.3 萬/坪總 640 萬 2022-06-25 6F/22F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 25.7 萬/坪總 625 萬 2020-01-09 12F/22F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 22.6 萬/坪總 550 萬 2019-07-25 21F/22F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 24.9 萬/坪總 605 萬 2019-06-13 21F/22F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 22.5 萬/坪總 546 萬 2019-06-13 10F/22F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 23.2 萬/坪總 565 萬 2018-12-15 5F/22F 2房2廳2衛 · 24.32 坪 23.2 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。