新北市汐止區秀峰路91號4F/6F
2019-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 20 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物37.88 坪
公設比6.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪45 坪
土地坐落 新峰段 1595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 28.4
秀峰路中位 29.5
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 30%比秀峰路中位 低 32%比汐止區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,207 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。