新北市板橋區中山路二段212巷11號2F/3F
2025-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 64.8 萬/坪 × 14.67 坪
權狀坪數14.67 坪
主建物14.67 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 14.67 坪
└ 主建物 14.67 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪14.67 坪
土地坐落 海山段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 50.4
中山路二段中位 41.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 29%比中山路二段中位 高 57%比板橋區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+2%
2026 年推估966 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、後陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-18 3F/3F 2房2廳1衛 · 14.67 坪 64.8 萬/坪總 950 萬 2024-08-19 2F/3F 2房2廳2衛 · 14.67 坪 50.4 萬/坪總 740 萬 2024-06-03 3F/3F 3房1廳1衛 · 14.67 坪 48.4 萬/坪總 710 萬 2023-11-05 1F/3F 0房1廳0衛 · 14.67 坪 71.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-05 2F/3F 2房1廳1衛 · 14.67 坪 35.8 萬/坪總 525 萬 2023-11-05 3F/3F 2房1廳1衛 · 14.67 坪 35.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。