新北市土城區中央路三段281巷11弄1號12F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 35 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物14.31 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 大巒段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.3
中央路三段中位 29
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 8%比中央路三段中位 高 21%比土城區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+21%
2026 年推估929 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-02-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 48.2 萬/坪總 1,060 萬 2019-03-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 33.2 萬/坪總 730 萬 2015-02-01 3F/12F 2房1廳1衛 · 21.98 坪 29.8 萬/坪總 655 萬 2014-03-29 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 32.3 萬/坪總 710 萬 2013-04-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 27.4 萬/坪總 603 萬 2012-11-18 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.98 坪 22.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。