新北市三芝區樂全街60號1F/14F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 15.8 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物8.19 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 8.19 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 古庄段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 7.3
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 116%比樂全街中位 高 98%比三芝區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
+7%
2026 年推估202 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 12.5 萬/坪總 180 萬 2023-06-22 6F/14F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 10.4 萬/坪總 150 萬 2021-08-14 13F/14F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 8.3 萬/坪總 120 萬 2019-09-04 11F/14F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 8.5 萬/坪總 123 萬 2019-06-24 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 7.3 萬/坪總 105 萬 2019-04-24 3F/14F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 7.1 萬/坪總 102 萬 2017-11-08 6F/14F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 7.2 萬/坪總 104 萬 2017-03-12 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 6.6 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。