新北市林口區四維路116號8F/12F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 34.1 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物23.58 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 國宅段 95-11 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
四維路中位 31.1
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 10%比林口區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,520 萬
+26%
2026 年推估1,912 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。