新北市林口區忠孝三路116號
2024-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,476 萬 44.4 萬/坪 × 88.84 坪
權狀坪數88.84 坪
主建物45.38 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.84 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 43.46 坪
土地持分 18.68 坪
0 坪88.84 坪
土地坐落 建林段 190 地號
價格拆解
成交總價3,476 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,236 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
忠孝三路中位 37.1
林口區 2024 年中位 44.6
比忠孝三路中位 高 20%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,476 萬
+5%
2026 年推估3,646 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）647 萬
貸款（8 成）2,589 萬
每月月付96,987 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。