新北市林口區文化三路一段555巷83號12F/12F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,058 萬 38.2 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物27.79 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 力行段 1004 地號
價格拆解
成交總價2,058 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,858 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 26.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 43%比文化三路一段中位 高 21%比林口區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,058 萬
+5%
2026 年推估2,158 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。