新北市淡水區新民街322巷2弄1號5F/7F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,872 萬 36 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物25.22 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪52 坪
土地坐落 新興段 73 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,682 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 35.9
新民街中位 18.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 99%比淡水區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,412 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1.合建分售案2.土地契約價格7489000元3.建物契約價格11234000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。