新北市淡水區坪頂路68號4F/11F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 20.9 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物27.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 海天段 181 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.4
坪頂路中位 23.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比坪頂路中位 低 11%比淡水區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 22 萬/坪總 1,210 萬 2018-11-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.59 坪 21.2 萬/坪總 1,173 萬 2018-04-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 22.9 萬/坪總 1,240 萬 2018-03-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 22.4 萬/坪總 1,209 萬 2017-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 23.3 萬/坪總 1,228 萬 2017-10-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 22.7 萬/坪總 1,201 萬 2017-09-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 21.3 萬/坪總 1,141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。