新北市新店區中興路一段73號14F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,667 萬 62.4 萬/坪 × 84.25 坪
權狀坪數84.25 坪
主建物42.65 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.25 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪84.25 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價4,667 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,427 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 1%比中興路一段中位 高 32%比新店區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,667 萬
+5%
2026 年推估4,906 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）885 萬
貸款（8 成）3,542 萬
每月月付132,683 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：雨遮面積登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。