新北市新店區中興路一段73號12F/15F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 62 萬/坪 × 62.71 坪
權狀坪數62.71 坪
主建物29.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.71 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 32.89 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪62.71 坪
土地坐落 文山段 1030 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
中興路一段中位 47.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 32%比新店區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,310 萬
+5%
2026 年推估3,479 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：雨遮面積登記不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。