新北市淡水區新春街103之22號7F/9F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.4 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物27.02 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 62%比新春街中位 高 48%比淡水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+6%
2026 年推估1,568 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 19.4 萬/坪總 1,010 萬 2018-05-02 7F/9F 3房2廳2衛 · 17.44 坪 17 萬/坪總 286 萬 2017-02-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 17.9 萬/坪總 930 萬 2016-06-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 18.1 萬/坪總 940 萬 2016-06-16 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 18.1 萬/坪總 915 萬 2016-05-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 18 萬/坪總 920 萬 2016-04-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 17.8 萬/坪總 925 萬 2015-01-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 20 萬/坪總 1,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。