新北市新莊區中德路50號4F/14F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 38.2 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物15.35 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.8
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 9%比中德路中位 低 17%比新莊區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+36%
2026 年推估1,673 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：辦公室車位之土地價154萬元、建物價66萬元。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人或權利人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。