新北市新莊區中德路50號14F/14F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,098 萬 51.9 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物16.89 坪
公設比34%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 副都心段一小段 310 地號
價格拆解
成交總價2,098 萬
扣車位後房價2,098 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 41.8
中德路中位 46
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 24%比中德路中位 高 13%比新莊區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,098 萬
+3%
2026 年推估2,170 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 11F/14F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 67.5 萬/坪總 2,100 萬 2021-11-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 36.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-11-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 42.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-02-07 9F/14F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 37.8 萬/坪總 1,275 萬 2019-07-23 7F/14F 0房0廳0衛 · 37.45 坪 38 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 38.89 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2019-03-11 3F/14F 0房0廳0衛 · 36.26 坪 36.1 萬/坪總 1,070 萬 2019-01-22 5F/14F 0房0廳0衛 · 37.45 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。