新北市新店區北新路一段106號4F/26F
2017-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 53.5 萬/坪 × 78.66 坪
權狀坪數78.66 坪
主建物38.49 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.66 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 40.17 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪78.66 坪
土地坐落 行政段 885 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 60.7
北新路一段中位 63.3
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 12%比北新路一段中位 低 15%比新店區 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：1.毛胚屋。2.另有共有人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 20F/26F 3房2廳2衛 · 79.05 坪 87.2 萬/坪總 6,200 萬 2022-05-30 14F/26F 3房2廳3衛 · 89.87 坪 60.7 萬/坪總 5,450 萬 2021-05-27 21F/26F 3房2廳3衛 · 89.87 坪 56.5 萬/坪總 4,356 萬 2019-10-19 26F/26F 2房2廳3衛 · 79.05 坪 65.5 萬/坪總 4,800 萬 2019-10-11 24F/26F 0房0廳0衛 · 100.69 坪 64.5 萬/坪總 4,820 萬 2019-08-31 25F/26F 0房0廳0衛 · 79.05 坪 67.4 萬/坪總 4,830 萬 2019-04-27 19F/26F 3房2廳2衛 · 89.87 坪 66.3 萬/坪總 5,026 萬 2019-03-17 23F/26F 3房2廳3衛 · 88.63 坪 67.6 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。