新北市林口區三民路176號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 79.5 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物19.09 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 建林段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 24.8
三民路中位 38.2
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 221%比三民路中位 高 108%比林口區 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,308 萬
+4%
2026 年推估2,396 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。