新北市永和區竹林路73號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 58 萬/坪 × 8.97 坪
權狀坪數8.97 坪
主建物7.2 坪
公設比19.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 8.97 坪
└ 主建物 7.2 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪8.97 坪
土地坐落 竹林段 323 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 42.4
竹林路中位 50
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 37%比竹林路中位 高 16%比永和區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+9%
2026 年推估568 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台加裝鐵窗
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 1房0廳1衛 · 8.88 坪 54 萬/坪總 480 萬 2025-05-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.61 坪 92.8 萬/坪總 520 萬 2025-04-10 0房0廳0衛 · 7.2 坪 67.8 萬/坪總 488 萬 2025-02-20 1房0廳1衛 · 8.88 坪 56.3 萬/坪總 500 萬 2024-12-12 1房1廳1衛 · 8.88 坪 39.4 萬/坪總 350 萬 2024-04-15 3房2廳1衛 · 57.65 坪 36.4 萬/坪總 2,100 萬 2023-10-13 6F/8F 1房0廳1衛 · 5.61 坪 55.7 萬/坪總 312 萬 2020-09-20 1房0廳1衛 · 8.97 坪 42.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。