新北市永和區竹林路73號
2024-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 36.4 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物47.14 坪
公設比18.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 47.14 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 竹林段 323 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 42.4
竹林路中位 50
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 14%比竹林路中位 低 27%比永和區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,079 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-04 1房0廳1衛 · 8.88 坪 54 萬/坪總 480 萬 2025-05-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.61 坪 92.8 萬/坪總 520 萬 2025-04-10 0房0廳0衛 · 7.2 坪 67.8 萬/坪總 488 萬 2025-02-20 1房0廳1衛 · 8.88 坪 56.3 萬/坪總 500 萬 2024-12-12 1房1廳1衛 · 8.88 坪 39.4 萬/坪總 350 萬 2023-10-13 6F/8F 1房0廳1衛 · 5.61 坪 55.7 萬/坪總 312 萬 2023-09-10 1房0廳1衛 · 8.97 坪 58 萬/坪總 520 萬 2020-09-20 1房0廳1衛 · 8.97 坪 42.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。