新北市鶯歌區育樂街108號3F/7F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 914 萬 22.3 萬/坪 × 41 坪
權狀坪數41 坪
主建物27.26 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪41 坪
土地坐落 建國段 905 地號
價格拆解
成交總價914 萬
扣車位後房價914 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
育樂街中位 15.4
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 45%比鶯歌區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交914 萬
+27%
2026 年推估1,164 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）731 萬
每月月付27,394 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號第65號
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。