新北市淡水區淡金路二段171號13F/15F
2017-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 18.3 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物21.59 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價638 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 13.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 34%比淡金路二段中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2019-12-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 23.7 萬/坪總 958 萬 2018-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 20.7 萬/坪總 922 萬 2016-02-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 25 萬/坪總 1,118 萬 2015-10-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 18 萬/坪總 800 萬 2015-05-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2012-09-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 13.8 萬/坪總 615 萬 2012-09-05 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 12.9 萬/坪總 574 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。