新北市新店區三民路63號7F/15F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 54.4 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物10.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 中正段 179 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 55.7
三民路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比三民路中位 高 19%比新店區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交918 萬
+11%
2026 年推估1,017 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 80 萬/坪總 1,350 萬 2025-03-15 2F/15F 1房1廳1衛 · 25.74 坪 71.3 萬/坪總 1,470 萬 2023-04-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 66.1 萬/坪總 2,588 萬 2022-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 72.9 萬/坪總 2,828 萬 2022-03-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 68.8 萬/坪總 1,160 萬 2021-11-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 67.5 萬/坪總 2,636 萬 2021-11-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 60 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-20 2F/15F 0房1廳1衛 · 15.49 坪 58.3 萬/坪總 903 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。