新北市鶯歌區德昌街38號
2024-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 35.3 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物37.75 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 德昌段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 14.9
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 137%比德昌街中位 高 59%比鶯歌區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-4%
2026 年推估1,329 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金244萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。