新北市永和區林森路88之1號11F/12F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 43.7 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物44.27 坪
公設比10.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 44.27 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 永利段 66 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
林森路中位 42.2
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 4%比永和區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。