新北市永和區林森路88之1號5F/12F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,886 萬 34.3 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物40.24 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 40.24 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 永利段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 43.7
林森路中位 42.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 22%比林森路中位 低 19%比永和區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,886 萬
+18%
2026 年推估2,234 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,509 萬
每月月付56,526 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔金額364387元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。