新北市林口區民富街102號
2025-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,959 萬 56.7 萬/坪 × 75.83 坪
權狀坪數75.83 坪
主建物43.07 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.83 坪
└ 主建物 43.07 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪75.83 坪
土地坐落 力行段 805 地號
價格拆解
成交總價3,959 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,749 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 35.2
民富街中位 35.6
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 61%比民富街中位 高 59%比林口區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,959 萬
+6%
2026 年推估4,200 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）2,999 萬
每月月付112,362 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 3F/15F 1房2廳1衛 · 59.11 坪 35.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-12-01 6F/15F 1房2廳1衛 · 58.43 坪 33.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-22 4F/15F 1房2廳1衛 · 58.43 坪 32.9 萬/坪總 1,796 萬 2021-11-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 36.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 36.5 萬/坪總 1,990 萬 2021-08-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 36 萬/坪總 1,970 萬 2021-07-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 36.1 萬/坪總 1,980 萬 2021-07-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.43 坪 35.7 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。