新北市汐止區康寧街885巷9號2F/5F
2025-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 30.3 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物19.41 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 拱北段 1516 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價900 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比康寧街中位 低 8%比汐止區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,078 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。