新北市淡水區淡金路10號15F/17F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 43.7 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物16.6 坪
公設比35.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30 坪
土地坐落 海天段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 28.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 52%比淡金路中位 高 67%比淡水區 2026 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。