新北市中和區圓通路367巷33弄130號5F/5F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 31.1 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物23.3 坪
公設比24.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 28.26 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 盛昌段 407 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 34.3
圓通路中位 34.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 9%比圓通路中位 低 11%比中和區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+28%
2026 年推估1,739 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 42.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 49 萬/坪總 1,820 萬 2022-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 41.3 萬/坪總 1,615 萬 2022-01-29 3F/5F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 33.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-09 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 34.3 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-12 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 33.8 萬/坪總 1,480 萬 2014-11-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 34.1 萬/坪總 1,490 萬 2013-10-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。