新北市林口區公園路56之1號7F/7F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,786 萬 28.9 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物36.64 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 國宅段 28-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,786 萬
扣車位後房價1,786 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.6
公園路中位 30.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比公園路中位 低 6%比林口區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。