新北市林口區麗園二街10之1號2F/11F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 25.6 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物14.81 坪
公設比22.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 國宅段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.3
麗園二街中位 24.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 15%比麗園二街中位 高 6%比林口區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交661 萬
+60%
2026 年推估1,059 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 36.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-01 9F/11F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 22.6 萬/坪總 798 萬 2019-12-22 6F/11F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 24.1 萬/坪總 840 萬 2019-06-30 3F/11F 2房1廳1衛 · 36.36 坪 22.1 萬/坪總 805 萬 2019-05-31 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 22.4 萬/坪總 816 萬 2019-01-22 5F/11F 2房1廳1衛 · 36.36 坪 21.9 萬/坪總 795 萬 2018-04-16 7F/11F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2018-03-28 4F/11F 2房1廳1衛 · 34.87 坪 22 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。