新北市淡水區中正東路一段81巷1號6F/6F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 20.8 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物15.68 坪
公設比43.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 海鷗段 877 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.8
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 16%比中正東路一段中位 低 25%比淡水區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。