新北市汐止區樟樹二路378號9F/13F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 41.8 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物19.72 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 昊天段 166 地號
價格拆解
成交總價1,683 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 43.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 4%比樟樹二路中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,683 萬
+15%
2026 年推估1,928 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 4F/13F 3房1廳1衛 · 34.85 坪 43.4 萬/坪總 1,513 萬 2024-06-02 7F/13F 3房1廳1衛 · 34.85 坪 43.8 萬/坪總 1,528 萬 2024-05-04 11F/13F 3房1廳1衛 · 41.33 坪 44.1 萬/坪總 1,743 萬 2024-04-07 5F/13F 3房1廳1衛 · 34.85 坪 43.4 萬/坪總 1,512 萬 2023-12-17 13F/13F 3房1廳1衛 · 41.57 坪 43.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-10 10F/13F 3房1廳1衛 · 34.85 坪 43.1 萬/坪總 1,502 萬 2023-11-18 12F/13F 3房1廳1衛 · 34.85 坪 43.5 萬/坪總 1,516 萬 2023-05-14 6F/13F 3房1廳1衛 · 44.71 坪 41.3 萬/坪總 1,673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。