新北市汐止區樟樹二路378號13F/13F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 43.7 萬/坪 × 41.57 坪
權狀坪數41.57 坪
主建物17.82 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.57 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪41.57 坪
土地坐落 昊天段 166 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 1%比樟樹二路中位 高 20%比汐止區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+15%
2026 年推估1,970 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。