新北市汐止區東勢街201巷129弄58號2F/10F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,926 萬 49.1 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物20.05 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,926 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 50.4
東勢街中位 33.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比東勢街中位 高 48%比汐止區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,926 萬
+34%
2026 年推估2,582 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-01-04 10F/10F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 55.3 萬/坪總 2,219 萬 2019-10-11 4F/10F 0房0廳0衛 · 35.8 坪 50.2 萬/坪總 1,798 萬 2019-07-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 45.8 萬/坪總 1,809 萬 2019-07-21 5F/10F 0房0廳0衛 · 35.8 坪 51.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 54.84 坪 51.7 萬/坪總 2,150 萬 2019-01-09 9F/10F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 52 萬/坪總 2,030 萬 2018-12-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 49.8 萬/坪總 1,952 萬 2018-09-29 8F/10F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 50.4 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。