新北市板橋區萬安街53巷17之7號6F/12F

2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,580 萬 40.1 萬/坪 × 45.58 坪

權狀坪數45.58 坪

主建物24.04 坪

公設比18%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 45.58 坪

└ 主建物 24.04 坪

└ 公設等 21.54 坪

土地持分 4.88 坪

0 坪45.58 坪

土地坐落 港子嘴段 38 地號

價格拆解

成交總價1,580 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,380 萬

單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪

本筆成交 40.1

本棟中位 47.4

萬安街中位 40.5

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 15%比萬安街中位低 1%比板橋區 2019 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,580 萬

+28%

2026 年推估2,029 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）276 萬

貸款（8 成）1,104 萬

每月月付41,360 元

30 年總利息385 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-11-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 47.4 萬/坪總 1,630 萬 2012-08-14 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 33.7 萬/坪總 1,160 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

萬安街53巷25號 42.9 萬/坪萬安街20巷2弄1號 50.5 萬/坪萬安街127號 60 萬/坪萬安街53巷17之16號 41.3 萬/坪萬安街20巷6弄13號 59.6 萬/坪萬安街53巷26號 40.1 萬/坪萬安街54號 27.2 萬/坪萬安街53巷17之13號 44.4 萬/坪萬安街18號 21.8 萬/坪萬安街53巷17之8號 41.6 萬/坪萬安街27巷11號 45.8 萬/坪萬安街53巷23號 37.2 萬/坪萬安街53巷31號 45 萬/坪萬安街53巷17之6號 38.8 萬/坪

看新北市板橋區萬安街53巷17之7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。