新北市新店區中興路一段298號8F/9F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 46.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物40.9 坪
公設比5.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 40.9 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 12 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 五峰段 243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,252 萬
扣車位後房價2,252 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 40.5
中興路一段中位 47.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 14%比中興路一段中位 低 2%比新店區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,252 萬
+3%
2026 年推估2,313 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,495 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。