新北市新店區中興路一段298號2F/9F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 33.9 萬/坪 × 38.62 坪
權狀坪數38.62 坪
主建物30.25 坪
公設比8.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.62 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪38.62 坪
土地坐落 五峰段 243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 40.5
中興路一段中位 47.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比中興路一段中位 低 28%比新店區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+11%
2026 年推估1,448 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。